Kommunalt vatten

Information från Bengt Samuelsson:

Jag djupdök i föreningsfrågor när jag var ordförande.
OM vi skulle anlägga kommunalt vatten och avlopp så m å s t e det ske genom att det bildas en s k "samfällighet" gällande projektet.
Genom lantmätaren tlldelas varje fastighet en andel vilken står i förhållande till fastighetens nytta av projektet. D v s en som ligger långt in får en större andel av kostnaden.
Genom att det blir en samfällighet så uppkommer en skyldighet delta med den tilldelade kostnaden för anläggningen - och för driftskostnader.
Skulle någon inte betala i god ordning kan ett utmätningsförfarande inledas utan beslut i domstol.
Samfälligheten kommer att lyda under för ekonomiska föreningar gällande lagar vad gäller arbete i styrelse och med ekonomi, revision etc.

Kommentar:

Av erhållna kommentarer från föreningsmedlemmar kan vi redan nu konstatera att många kommer att välja att inte ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp om kommunen inte tvingar en,
En rimlig slutsats blir då att de som är intresserade får bilda en separat samfällighet som driver frågan och sedan sköter driften av av systemen.
Marsbackens insats skulle då begränsas till att hjälpa till med uppstarten och upplåta mark för ledningsdragning och pumphus.

Förslag:

Vi sätter samman en arbetsgrupp på 3-5 medlemmar som är intresserade av att ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp.
Denna får hantera det fortsatta arbetet i frågan och lägga fram ett förslag på nästa årsmöte.

Är du intresserad av att delta i en sådan arbetsgrupp så hör av dig till styrelsen (e-post till styrelsen@marsbacken.se eller telefon 070-3110138)

OBS:

Det finns ännu inga beslut i kommunen om tidplaner o dyl utöver att det ska finnas VoV till Marsbacken före 2020. Man har, i dagsläget, heller inte för avsikt att göra Marsbacken till ett kommunalt verksamhetsområde.
Beslut har ju ändrats förr och det kan tänkas att kommunen av miljöskäl väljer att låta området ingå i kommunalt verksamhetsområde och kräva att alla ansluter sig. Vi kan alltså inte gå för långt i vår planeringen innan kommunens planer konkretiserats. Det vi gör nu ska ses som förberedelser för att inte bli tagna på sängen.

---

Tidigare info

Förutsättningar:

Kommunen kommer att dra fram kommunalt vatten och avlopp till Marsbacken senast 2020. Marsbacken kommer inte att bli kommunalt verksamhetsområde vilket innebär att man kommer att tillhandahålla en anslutningspunkt i kanten på vårt område gissningsvis vid bussvändplanen.

Föreningen svarar sedan för att vatten och avloppsledningar enligt gällande regler dras inom området. Vid behov (kuperad terräng) behövs också pumpstationer för avloppsvattnet och kanske även för vattnet. Föreningen svarar även för underhåll och drift av ledningar och pumpstationer. Vårt nuvarande sommarvattensystem kan inte användas men måste kanske ändå underhållas och driftas om inte alla nuvarande användare går över till det kommunala vattnet.

Kostnader:

Vi har inte tagit in offerter e dyl men en sökning på Internet efter motsvarande föreningar med motsvarande situation ger en fingervisning. Vi måste dock reservera oss för att olikheter i geografi, geologi och nätstruktur kan göra att dessa uppskattningar pekar helt fel.

Föreningens kostnader för att lägga rör och bygga pumpstationer ligger förmodligen i storleksordningen 20 miljoner.

Anslutningsavgiften som föreningen får betala för att ansluta till kommunalt vatten och avlopp ligger kring 25 000 kr/ansluten fastighet.

Driftskostnaden ligger gissningsvis kring 100 000 till 200 000 kr/år och är till stora delar elkostnaden till pumpstationer och avskrivningar på pumpar o dyl. Detta kräver en höjning av årsavgiften. Vattenkostnaden på 35 kr/m3 ska sedan också betalas av föreningen och fördelas på de anslutna fastigheterna på något sätt. Förmodligen behövs vattenmätare på varje anslutning och någon som går runt och läser av dessa.

För den enskilde fastighetsägaren tillkommer kostnaderna för rören på den egna tomten, ev ombyggnader i fastigheten, ny toalett osv. Ett riktvärde här kan vara 50 000 -60 000 kr/fastighet naturligtvis beroende på avstånd till vägen, mängden berg osv. Ev kan en samordning av grävningarna få ner kostnaderna något.

Komplikationer:

Det finns (ännu) inget krav på att ansluta till kommunalt vatten och avlopp så länge man har ett godkänt avlopp. Det innebär att flera kan förväntas låta bli att ansluta sig vilket ställer frågan hur kostnaderna ska fördelas på medlemmarna.

Normalt grävs ledningarna ner 1,5 m under vägbanan. I vårt vägnät som dels har smala vägar och dels inte har några slingor (alla måste åka på vissa vägavsnitt) så innebär grävandet att vägarna tidvis blir oframkomliga. Detta vållar problem både för boende och andra transporter främst utryckningsfordon. Vi kanske måste dra ledningar vid sidan av vägen i tomtmark vilket då kan leda till lantmäteriförrättningar med upprättande av servitut mm. Vi kanske behöver nya eller temporära vägar runt byggplatser. Detta kan ge ökade kostnader och förseningar.

Att ta ställning till:

Vill du ha kommunalt vatten och avlopp? Till vilket pris?

Vem tycker du ska betala föreningens kostnader? Alla eller bara de som ansluter sig? Hur gör vi med de som vill ansluta sig senare?

Vem ska betala föreningens ökade kostnader? Alla eller bara de som ansluter sig?

Hur gör vi med sommarvattnet? Fortsätter som nu, lägger ner eller fortsätter med extra avgift för de som använder det?

OBS

Ovanstående ska inte ses som bindande eller garanterat riktigt i alla avseenden. Se det som ett diskussionsunderlag med verklighetsanknytning. Vi tar gärna emot synpunkter, bättre faktaunderlag, lösningsförslag osv. Skicka ett mail till:

styrelsen@marsbacken.se